Mornant Centre - Emplacement stratégique à quelques pas des commerces. Dans un bâtiment historique classé, construit en 1855 et totalement réhabilité afin de préserver l’esprit des lieux et le caractère historique de son architecture, en y intégrant l’ensemble des contraintes pratiques et sécuritaires. Au 1er étage avec ascenseur, A VENDRE bureaux de 90.72 m² (111.74 m² avec quote-part des parties communes) : fini, hors cloisonnement, hors courants faibles. Sanitaires dans les parties communes. Pompe à chaleur réversible. Installez vos bureaux dans un cadre exceptionnel et de standing, à proximité de chez vous ! La modernité du neuf et tout le charme de l'ancien ! Vue dégagée sur les monts du lyonnais.. Vente en V.I.R. (Vente d'Immeuble à Rénover) avec GFA (Garantie Financière d'Achèvement) et Assurance Dommages Ouvrage. Livraison prévue : fin du 1er trimestre 2023. Prix de vente : 341 245 € HT (TVA en sus, récupérable sur le montant des travaux et les honoraires d'agence). En sus : 2 stationnements aériens à 7 665 € HT + 1 stationnement en sous-sol à 12 915 € HT. Idéal pour utilisateur ou investisseur car déficit foncier ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement Numéro 1. Mandat N° 3854. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires : 5% HT inclus charge acquéreur (324 995 € HT hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 € hors système chauffage/climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr